Aujourd’hui, en France, il devient très facile de bénéficier d’une défiscalisation immobilière. Pour cela, il vous suffit d’investir dans une maison neuve puis le mettre en location. En respectant les différentes règles de location, vous pourriez tirer plusieurs avantages de la défiscalisation de votre bien immobilier.
Que ce soit pour les voyages d’affaires ou pour les vacances, la location meublée est devenu une nouvelle alternative à la location d’une chambre d’hôtel. Avec ce changement de cap, de plus en plus de particuliers décident d’acheter un appartement pour le louer. Mieux encore, depuis quelques années maintenant, plusieurs lois donnent l’opportunité à ceux qui achètent un logement neuf de profiter d’une défiscalisation de l’immobilier. Avec le dispositif de défiscalisation Censi-Bouvard, un acheteur de logement neuf bénéficie d’une baisse d’impôt représentant les 11 % du prix du bien immobilier. Pour simulation, si votre nouveau logement vous a coûté 94 000 euros et que pour l’achat vous avez payé des frais de notaire de 5100 euros, au final, vous profiterez d’une remise de taxe de 11 000 euros. En obtenant le statut de LMP c’est-à-dire loueur meublé professionnel ou de LMNP c’est-à-dire loueur meublé non professionnel, il peut aussi jouir d’une baisse d’impôts de 50 % sur ses revenus liés à la location. S’il le souhaite, le propriétaire du bien à louer peut se créer un déficit foncier s’il remplit les conditions permettant cela. À ce moment, il faudra par contre que ça soit un expert en bien foncier ou une agence immobilière qui intervient pour mettre le logement en location. Il faut savoir qu’aujourd’hui, une agence immobilière à Paris, à Nantes, à Marseille ou dans bien d’autres régions françaises tire aussi profit des nouvelles règles de qui régit la défiscalisation en France. Il faut savoir que lorsque le propriétaire d’un logement à louer laisse à une agence immobilière l’aval de gérer un bien immobilier, les deux parties doivent signer un bail commercial. Ce contrat sera valide pendant au moins 9 ans et il est renouvelable. Grâce à la loi Censi-Bouvard, ceux qui possèdent une location saisonnière n’auront pas à perdre du temps dans la recherche de locataire. Les experts en immobilier se chargent de tout cela. Attention, pour profiter de l’abattement d’impôt, les maisons de location doivent fournir un service personnel. Ce dernier pourra s’occuper du petit-déjeuner des clients, de l’entretien de la maison de location et de la blanchisserie des linges de la maison ou des habits du client.
Lien utile : http://www.info-impots.com/
